5月紫金山進(jìn)入薔薇與繡球的花期，“爛漫開(kāi)紅次第深”薔薇園內(nèi)花意正盛，游人如織。與此同時(shí),尚在籌備中的中北金基山和月的實(shí)景示范區(qū)內(nèi)，百年紫薇樹(shù)枝頭正悄然綻出點(diǎn)點(diǎn)嫣紅，水岸四周環(huán)繞叢生的烏桕，紅楓、青松，綠影旁逸斜枝倒映水面，輝照出欣欣向榮的初夏景象。
比夏意更盛的是山和月的熱度，在示范區(qū)還未正式揭幕的背景下，中北金基山和月“未開(kāi)先罄”，沉寂已久的紫金山板塊終于迎來(lái)新的序章。
（項(xiàng)目實(shí)拍圖）
新行情：未開(kāi)已罄，金基式獨(dú)立行情
5月初，在實(shí)景示范區(qū)未正式開(kāi)放，僅靠城市展廳蓄客的情況下，中北金基山和月低調(diào)開(kāi)盤(pán)，首開(kāi)即罄。
從初春城市展廳公開(kāi)，到初夏示范區(qū)未開(kāi)先售罄，中北金基山和月用3個(gè)月時(shí)間，走出了一枝獨(dú)秀的“金基式獨(dú)立行情”。
客戶無(wú)條件的信任，是金基“獨(dú)立行情”的護(hù)城河。
在當(dāng)下高端住宅觀望情緒濃厚市場(chǎng)環(huán)境下，金基卻再次刷新“現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)”標(biāo)準(zhǔn)的天花板——無(wú)實(shí)景展示即售罄。這既是開(kāi)發(fā)商的膽量與底氣，更是購(gòu)房者未見(jiàn)真容，千金“盲選”的可貴信任，是金基用33載產(chǎn)品主義沉淀的客戶忠誠(chéng)度，造就淡市下買(mǎi)賣(mài)雙方一次雙向奔赴的傳奇。
先有400天的“慢慢來(lái)”，才有未開(kāi)先罄的“快快跑”。
成功并非一蹴而就，將時(shí)間的針軸回?fù)�，看�?024年3月的南京土拍會(huì)，會(huì)發(fā)現(xiàn)在這樣堪稱重構(gòu)樓市邏輯的標(biāo)桿事件背后，是金基以400多天的潛心匠藝醞釀的一次“向山而居”的園墅革新。作為金基2025年重要作品，33年第三座月系，山和月在動(dòng)筆之初到施工打磨，再到“顆粒級(jí)”呈現(xiàn)，金基不斷實(shí)現(xiàn)自我突破，再次引領(lǐng)全城。
（實(shí)景圖）
新豐茂：紫金山，金陵3100年不變的中心，亦是藏鋒20年的留白地
在《園冶》相地篇中，計(jì)成將園林的擇址分為六類(lèi)，最佳為山林地，其次為城市地，中北金基山和月落址紫金山，擇址山林地與城市地于一身，是最佳的造園建墅地脈。
3100年來(lái)，紫金山的城市中心位置從未改變，一直是仕族文人、政要貴胄的墅居選址。王安石于紫金山南麓建半山園，成為當(dāng)時(shí)名仕文筵雅集的場(chǎng)所。近代譽(yù)有“遠(yuǎn)東第一別墅”的美齡宮建于紫金山的小紅山上，翠瓦琉璃與濃郁梧桐交相輝映，是蜚聲國(guó)內(nèi)的南京文化地標(biāo)。
直至當(dāng)代，紫金山環(huán)陵路已經(jīng)成為南京最奢貴的頂級(jí)別墅路，環(huán)陵路8號(hào)的帝豪花園是南京首個(gè)以美元結(jié)算的別墅小區(qū)，二手房仍保持在近9萬(wàn)元/㎡的高價(jià)，環(huán)陵路7號(hào)的鐘山國(guó)際高爾夫別墅首創(chuàng)“運(yùn)動(dòng)+社交”模式，時(shí)隔近20年，仍是南京最鼎級(jí)的別墅豪宅。
中北金基山和月突破板塊內(nèi)近20年未有科技改善低密新品的局面，再次掀動(dòng)南京主城別墅格局的變遷。
新物種：是金基，也是不一樣的金基
作為金基2025年重要作品，中北金基山和月在動(dòng)筆之初每一處細(xì)節(jié)都做“是金基，也是不一樣的金基”
「造園是給土地寫(xiě)詩(shī)，建墅則是為時(shí)光著作」
園：中國(guó)園墅的當(dāng)代轉(zhuǎn)譯
1）用建筑色彩營(yíng)造有溫度的質(zhì)感空間
區(qū)別于以往金基常用深穩(wěn)內(nèi)斂的空間色彩來(lái)表達(dá)產(chǎn)品高端沉厚的氣質(zhì)，中北金基山和月此次大量采用米白、米金等淺色奢材，以此來(lái)打造超然愜意的度假感空間。
在建筑外立面選用寶格麗旗艦店同款奢石——維納多，溫潤(rùn)的質(zhì)感和米白的石面與金陵沉厚的氣質(zhì)相契。
在會(huì)所內(nèi)，則飾以露絲米黃和巴寶利黃鋪設(shè)墻面，淺米的石面上隱隱現(xiàn)出金線花紋，讓會(huì)所呈現(xiàn)輕盈明亮的高級(jí)感，吧臺(tái)區(qū)色彩跳躍的孔雀藍(lán)、螺鈿壁畫(huà)等裝飾，景觀區(qū)域粗糲質(zhì)感的太行金原石，粗獷與雅致對(duì)照呼應(yīng)，讓會(huì)所室內(nèi)空間呈現(xiàn)天然靈動(dòng)，沉靜如玉的質(zhì)感和恬靜氛圍。
（會(huì)所實(shí)景圖：露絲米黃墻面）
（實(shí)景圖：維納多石材）
2）內(nèi)隱外奢，5個(gè)場(chǎng)景與自然無(wú)界
中北金基山和月引山入園打造三重園境。
外園見(jiàn)山，對(duì)望紫金山國(guó)家森林公園。
入園由南北雙園構(gòu)成，金基將南北紅線外市政綠化一體打造，北園外隱內(nèi)奢，以2500㎡落客庭院為客戶營(yíng)造尊崇歸家體驗(yàn)，南園高臺(tái)疊瀑，藏趣桃源。
內(nèi)園仿照中式園墅曲徑通幽的游園體驗(yàn)，在建筑間綴以知竹水苑、流徽水苑、時(shí)光閑庭、石光聚場(chǎng)等集社交、觀賞于一體的場(chǎng)景景觀，豐富整體景觀與自然脈絡(luò)。
（落客庭院實(shí)景圖）
3）引山入園，5個(gè)核心景觀回應(yīng)紫金山
當(dāng)大多數(shù)開(kāi)發(fā)商用“景觀陽(yáng)臺(tái)”兌現(xiàn)自然時(shí)，金基將整座山脈的磅礴氣韻納入園中。
內(nèi)園萃取紫霞湖、植物園、天文臺(tái)等紫金山五大標(biāo)志性景點(diǎn)，匠心營(yíng)造三軸五園十六院的沉浸景觀——生活美學(xué)館以溫潤(rùn)奢華對(duì)話自然，紫金湖境復(fù)刻碧波漣漪的詩(shī)意，觀山閣構(gòu)筑 360°環(huán)幕觀景視野，花園夕照定格植物園花影余暉的浪漫，靈谷望山再現(xiàn)梅花山層巒的毓秀。
（紫金湖境實(shí)拍圖）
墅：當(dāng)代華人家族的定制生活
中北金基山和月整體占地面積約為6.8萬(wàn)方，僅約1.1低容積率，這樣規(guī)整的超低容積地塊在南京屈指可數(shù)，約28%的建筑密度，為土地的造境提供了極佳的空間。
在園墅布局中，打破傳統(tǒng)兵營(yíng)式方式，以紫金山星辰為引，星羅排布，營(yíng)造曲折的視覺(jué)邏輯，和曲徑通幽的游園感，為景觀的點(diǎn)綴鋪墊最佳藍(lán)本。
1）【新一代建面約169-405㎡低密科技園墅】
金基山和月園墅產(chǎn)品將傳統(tǒng)別墅有天有地的功能感，與大平層通透的空間兼容，同時(shí)深入調(diào)研當(dāng)下人居痛點(diǎn)，在全新設(shè)計(jì)理念下，創(chuàng)新多元露臺(tái)組合、大采光地下光院、高附贈(zèng)空間等新一代別墅品類(lèi)。項(xiàng)目分為空中立墅、親地院墅、花園平墅三類(lèi)產(chǎn)品。
立墅觀山：南向采光無(wú)遮擋，實(shí)現(xiàn)多元場(chǎng)景組合，強(qiáng)獨(dú)立性與私密性。
院墅享光院：南北采光，最大約270°，地下室大面積光廳，引清風(fēng)陽(yáng)光入懷。
平墅賞景：最優(yōu)空間感，明梯明玄關(guān)，觀景陽(yáng)臺(tái)連接客廳，營(yíng)造天幕景觀視野。
（項(xiàng)目實(shí)拍圖）
2）四種墅感
在進(jìn)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)同時(shí)，中北金基山和月傳承傳統(tǒng)別墅的四大尊崇基因，以超越期待的細(xì)節(jié)雕琢，重新定義當(dāng)代奢居標(biāo)準(zhǔn)：
墅感一：立墅及院墅均有挑高墅廳，似巨幅天然畫(huà)框，將天光山影與城市霓虹盡數(shù)收納，通透的空間讓家族聚與商務(wù)會(huì)晤皆可從容。
墅感二：立墅及院墅雙梯設(shè)置，戶外電梯直通家門(mén)，無(wú)需與他人共享乘梯空間，從歸家第一步便隔絕外界喧囂。戶內(nèi)配置獨(dú)立電梯，高效便捷的垂直動(dòng)線，不僅保障了居住的私密性，更賦予居者專(zhuān)屬的尊崇體驗(yàn)。
墅感三：墅有庭院，各有千秋，通過(guò)露臺(tái)奇偶錯(cuò)層等設(shè)計(jì)，使每一戶都擁有專(zhuān)屬而私密的懸浮綠島�？罩辛⑹蛟靽鲜娇罩型ピ海换▓@平墅將客廳與露臺(tái)結(jié)合，打造出極具視覺(jué)張力的觀景露臺(tái)庭院；親地院墅擁攬精心營(yíng)造的宅間庭院及光院，實(shí)現(xiàn)底躍的南北采光，最大可達(dá)270°，突破傳統(tǒng)地下室暗室、返潮的通病，引清風(fēng)陽(yáng)光入懷。
墅感四：親地院墅獨(dú)享私家車(chē)位，全程私密守護(hù)，實(shí)現(xiàn)從車(chē)庫(kù)到家門(mén)的無(wú)縫銜接，泊車(chē)即入戶，每一次歸家都是尊榮威儀。
【金基全維生活體系】
科技系統(tǒng)，頂配方案：金基將歷經(jīng)多年實(shí)踐的最優(yōu)配科技系統(tǒng)植入墅居之中，實(shí)現(xiàn)定制化智慧人居，山和月中配有金基高配3大科技系統(tǒng)/3大保障系統(tǒng)/美好3+2體系，地源熱泵+分戶式新風(fēng)系統(tǒng)，滿足業(yè)主隨心控制，互不干擾的需求。
定制服務(wù)，升級(jí)會(huì)所：山和月為業(yè)主構(gòu)建群峯際會(huì)的社交領(lǐng)域，設(shè)有行政酒廊、私宴廳、茶室，同時(shí)設(shè)有定制中醫(yī)理療館，無(wú)人超市等山和月專(zhuān)屬定制功能空間。
尊崇金質(zhì)禮遇：金基累計(jì)服務(wù)南京1.6萬(wàn)戶高凈值家庭,六大尊崇服務(wù)體系滿足當(dāng)代家族所需。
（會(huì)所泳池實(shí)拍圖）
（無(wú)人超市實(shí)拍圖）
新期待：客戶對(duì)金基的“新期待”
此次中北金基山和月不負(fù)厚望，首開(kāi)即罄，客戶爭(zhēng)購(gòu)熱情不減，充滿期待，項(xiàng)目二開(kāi)在即。
同樣，隨著本次山和月熱銷(xiāo)，沁百合火爆鼓樓，小行G12項(xiàng)目即將面市，秦淮多子閃耀，金基也實(shí)現(xiàn)了在玄武、鼓樓、雨花、秦淮等主城核心焦點(diǎn)區(qū)域的全面開(kāi)花，每一個(gè)項(xiàng)目都是板塊內(nèi)備受矚目的標(biāo)桿領(lǐng)銜之作，都將帶來(lái)區(qū)域高端人居標(biāo)準(zhǔn)的提升。
對(duì)土地價(jià)值的深刻理解、對(duì)產(chǎn)品創(chuàng)新的不懈追求，對(duì)營(yíng)造標(biāo)準(zhǔn)的精益求精，對(duì)客戶的用心服務(wù)，期待金基的“獨(dú)立行情”將走遍金陵。
【中北金基山和月生活美學(xué)館暨示范區(qū) 即將實(shí)景綻放，敬邀共鑒！】
寫(xiě)在最后：
在中北金基山和月會(huì)所迎賓處，放置著一座以傳統(tǒng)非遺工藝金箔制作的藝術(shù)品——婉金。藝術(shù)家在創(chuàng)意理念中闡述：“婉金”呼應(yīng)了自然溫婉的“慢生活”美學(xué)——最美的風(fēng)景常在不經(jīng)意駐足間。更為傳神的是，在《婉金》作品的背后是鋪設(shè)著一幅被譽(yù)為南京版《清明上河圖》的《金陵圖》，圖中名仕于紫金山中臥談山水，生活休憩。當(dāng)站在古畫(huà)前對(duì)望，婉金琉璃搖曳，仿佛古今閑逸生活的意境在此刻重疊，這就是山和月希望營(yíng)造的，承繼城市歷史與山水坐標(biāo)，可傳后世的文化人居。
（婉金、金陵圖實(shí)景）
